Ein Mann
Ein Land
Unendliche Möglichkeiten
Hochkarätiges Bauland in einer der schönsten Gegend Spaniens
Espacio de Posibilidades
Als Grundstückbesitzer begrüße ich Sie ganz herzlich auf meiner spanischen Finca hier in L`Ampolla.
Jetzt ist die Zeit, dieses Stück Erde an einen Käufer zu übergeben, der sich damit seinen Traum verwirklicht.
Barbara Messer und ich suchen Menschen wie Sie, die einen ganz besonderen Ort finden möchten. Hier könnte er sein.
Mein Stück Land
Wohl gebettet.
Klar, offen, solide. Weit genug weg und trotzdem nah. Erreichbar.
Urban angebunden und dennoch angenehm ruhig.
Das fantastische Meer ist fußläufig.
Nah am Naturreservat, in dem viele Wasservögel wie Flamingos ein Zuhause haben.
Für Menschen, die sich zwischen Normalität und Exklusivität einordnen möchten.
Dieses Grundstück eignet sich für einen Investor, der in der Bauzone Z1 Land aufkauft und sein Projekt, innerhalb der vorgegebenen Richtlinien der Gemeinde, verwirklicht.
Ein Investor der die Lage von L’Ampolla und das Ebrodelta schätzt und für sich arbeiten und nutzbar machen kann.
Die Parzellen eignen sich auch für eine Person oder Unternehmen, die/das zurzeit überflüssige Liquidität besitzt und diese schützen und in einen Sachwert umwandeln will.
Baunormen und Vorschriften
8001 m2 urbanizable/bebaubar
(zurzeit befinden sich keine Bauten/Häuser auf dem Grundstück)
Die Grundstücke in der Zone Z1 sind Bauland (urbanizable). Bebaubares Bauland ist kein urbanes Land. Suelo urbanizable ist eine Einstufung, die besagt, dass alle Grundstücke innerhalb des Sektors Z1 von allen Eigentümern gemeinsam erschlossen werden müssen. Das Verfahren läuft wie folgt ab:
- Konstituierung der Eigentümergemeinschaft des Sektors Z1.
- Ausarbeitung und Bearbeitung des entsprechenden Teilplans
- Ausarbeitung und Bearbeitung des entsprechenden Urbanisierungsprojekts.
- Ausarbeitung und Bearbeitung der entsprechenden Reparzellierung.
- Ausarbeitung, Bearbeitung der Ausführung des entsprechenden Urbanisierungsprojekts.
Dichte 30 Häuser/ pro Ha
Überbauung Brutto Total: 0,5 m2/m2
Maximale Überbauung bewohnbar 0,4 m2/m2
Maximale Bebauung Brutto Hotel und anderes 0,2 m2/m2
Umgebung:
Grünzone: 30 % oder, alternativ, ein Minimum von 20 m2 pro Haus oder 100 m2 maximal.
Ausstattung: 10 % oder , alternativ, ein Minimum von 20 m2 pro Haus oder 100 m2 maximal.
30 % der Häuser müssen gemäß Normen und Richtlinien für vom Staat subventionierte Häuser (VPO) gebaut werden
(Diese Baunormen sind ohne Gewähr und müssen vom Käufer selber überprüft werden)
Der Ort und seine Besonderheit
In einer Zeit, wo viele Menschen die Entschleunigung suchen, sich nach Stille, innerer Kraft und Einkehr sehnen, ist solch ein Kleinod ein Labsal für das eigene Immunsystem, für die Regeneration des eigenen Ichs.
Dieser Ort bietet all diese Möglichkeiten.
Sei es als privater Sitz, als Siedlung einer Gemeinschaft oder auch ganz banal als Seminarhaus, für Menschen, die innerlich wachsen möchten, hier ist alles möglich.
Jeder Quadratmeter ist voller Kraft, angefüllt mit dieser ganz speziellen spanischen Energie…
Die man kaum in Worte fassen kann. Man spürt sie, wenn man seine Füße auf diesen Boden setzt.
Jürg Zimmermann
Direktor, Informatiker
62 Jahre.
Internationaler Projektmanager, z.B. Credit Suisse Guernsey und Madrid, RE/MAX Immobilien, Ärzte ohne Grenzen Berlin.
Tauchlehrer und Segler-Enthusiast.
Ich habe 13+ Jahre in Spanien gelebt und gearbeitet.
Barbara Messer
Selbstständige Unternehmerin seit 1999
61 Jahre.
Bachelor of Business Administration.
Internationaler & ausgezeichneter Speaker, Autorin & Coach.
Barbara Messer betreut dieses Projekt im Bereich Social Media und erste Ansprechpartnerin für den osteuropäischen Markt.
